上海经济适用房价格 2018年上海经济适用房申请标准 2018上海经济适用房可以买卖吗

百科常识

在上海申请经济适用房需要什么条件?如何在上海申请经济适用房?本文介绍了上海市经济适用房的申请条件和申请程序。

一、经济适用住房的申请对象

(一)本市城镇居民家庭同时符合下列条件的,可以申请购买共有产权住房:家庭成员实际居住在本市,连续3年在本市有常住户口,连续2年在提出申请的城镇有常住户口。

(二)人均住房建筑面积小于15平方米(含15平方米)。

(三)3人以上家庭人均年可支配收入不足6万元(含6万元),人均财产不足15万元(含15万元);两人及两人以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准提高20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元),人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)申请前5年内家庭成员未出售或捐赠房屋的,家庭成员之间捐赠的房屋除外。

二、经济适用住房的申请条件

如果一个家庭申请共享财产安全室,所有成员都是共同申请人。共同申请人应生活在一起,并有法律支持、支持或赡养关系,主要包括具有以下关系的人:

(1)配偶(结婚需1年);

(二)父母、子女及祖父母、外祖父母、外祖父母及父母死亡

孙子,孙子;

(三)兄弟姐妹、父母双亡的弟弟妹妹。

下列人员的申请应当符合下列规定:

(a)配偶应一起申请;

(二)年满70周岁的老年人(孤寡老人除外)应当与承担本条第一款规定的法定赡养义务的家庭成员共同申请;

(3)不允许单独申请共有财产保障住房的未成年子女和成年单身子女,应与父母共同申请。父母双方死亡的,应当与有本条第一款规定的法定赡养、扶养或者抚养关系的家庭成员共同申请;

(四)父母离婚后,与子女共同生活的一方死亡,另一方不愿与子女申请的,未成年子女、成年单身子女不允许单独申请共有财产保障住房的,应当与有本条第一款规定的法定赡养、扶养或者抚养关系的家庭成员共同申请;

共同申请人应当书面推荐具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表,申请人代表在办理申请、选房等事项时的行为,视为共同申请人的行为。

2018年上海经济适用房能买能卖吗

经济适用房是政府为了保障低收入人群而建的房子,比普通商品房便宜。有了经济适用房,有些朋友会想,2018年上海还能不能买到经济适用房?

购买经济适用住房五年后,经住房保障管理部门批准,补交土地收益等相关价格,土地收益等相关价格按当时同一地段普通商品房与经济适用住房差价的80%计算。将依法办理相关房地产权属登记手续,取消原经济适用住房,取得完整产权后即可上市交易。

经济适用住房买卖政策明确规定产权为有限产权,土地不得出租或出借,不得有偿使用,5年内不得上市交易。产权证应标明为经济适用住房。不足五年退出的,市住房保障管理部门将使用廉租住房专项资金回购,回购价格每年从原售价中扣除1%计算。

根据国家政策,有明确规定,购买经济适用住房后五年内不得交易。在经济适用房的明确规定下,可以限制一些想贪小便宜的人,杜绝这种事情。

这些明确规定的资金是为了防止故意投机房价,限制那些通过非正式手段获得房屋进行交易的人,所以让我们尽可能直接结束这种可能性。经济适用房买卖政策中的目标非常明确,为部分低收入人群提供相对低廉的住房。

经济适用住房是指政府以优惠政策提供的,在划拨土地上建设的住房。为了解决城市低收入家庭的住房困难,向符合特定条件的人提供经济适用住房。开发商或其他主体将经济适用住房转让给不符合条件的人,损害其他符合条件的购房人利益和社会公共利益,符合合同法第五十二条第(四)项规定的无效合同。